Inchirieri in Bucuresti - termen lung sau regim hotelier

Inchirieri in Bucuresti - termen lung sau regim hotelier

Cei care cumpara un apartament in Bucuresti pentru a-l inchiria mai departe si pentru a obtine astfel venituri au doua variante: inchiriere pe termen lung sau inchiriere in regim hotelier. In Capitala, ambele variante se pot dovedi foarte profitabile. In varianta clasica de apartamente de inchiriat bucuresti, preturile au mai crescut in ultimii ani, dar nu foarte mult, in ciuda cresterii valorii proprietatilor si in ciuda cresterii veniturilor populatiei.

Astfel, in functie de pozitionarea apartamentului in oras si de suprafata proprietatii, dar si de alte criterii precum vechimea imobilului, etajul si mai ales amenajarile interioare si dotarile, costul variaza de obicei intre 200 si 600 de euro. Daca vorbim de apartamente de lux, evident pretul poate sa fie mult mai mare.

Interesanta este insa si varianta cu regim hotelier. Aici, se concureaza practic cu hotelurile si pensiunile. Turismul in Bucuresti inregistreaza o dinamica pozitiva, iar perspectivele sunt si mai bune pentru anii urmatori. Ca o particularitate, se asteapta si cresterea numarului de turisti straini, ceea ce va determina cu siguranta o crestere a preturilor de cazare in oras. Legislatia este favorabila proprietarilor care doresc sa inchirieze in regim hotelier: daca au maximum 5 camere / apartamente de inchiriat, se pot inregistra pentru a plati impozite special pentru acest tip de activitate, fara a fi nevoie de firma, contracte de inchiriere etc.

Tinand cont de numarul mare de vizitatori (in scop turistic, dar si de nevoie) din Capitala in fiecare zi, se cauta apartamente de inchiriat in toate partile orasului. Astfel, se poate inchiria pe termen scurt chiar si un apartament situat intr-un cartier, de exemplu in Berceni, Timpuri Noi, Colentina, Militari sau Drumul Taberei. Desigur ca este diferenta de pret fata de apartamentele din zona centrala, dar exista categorii de clienti pentru fiecare tip de oferta. Poate fi un avantaj sa inchiriezi o garsoniera intr-un cartier cu preturi in jur de 80 - 100 de lei pe noapte, cand in zona centrala preturile sunt chiar si duble.

Termen lung sau regim hotelier la inchirieri de apartamente in Bucuresti? Exista avantaje si dezavantaje in ambele cazuri. Cert este ca, daca alegeti varianta cu regim hotelier, va trebui sa va ocupati permanent de aceasta afacere sau sa gasiti o agentie care sa se ocupe de acest aspect in schimbul unui comision. Inchirierea clasica pe termen lung este mult mai simpla pentru proprietar, in timp de inchirierea pe termen scurt implica o activitate specifica unui hotel - curatenie, plata utilitati, relatie permanenta cu clientii.



Reparatii usi pentru orice tip de afacere
Reparatii usi pentru orice tip de afacere

Cei care cauta instructiuni pentru reparatii usi si deblocari usi pe cont propriu ar fi mai bine sa caute direct firme de specialitate, lacatusi mecanici autorizati, capabili sa intervina corect si ...

Lacatus mecanic autorizat - pentru locuinte, dar si pentru HoReCa
Lacatus mecanic autorizat - pentru locuinte, dar si pentru HoReCa

Cand ne referim la reparatii usi, in principal ne gandim la reparatii usi in mediul rezidential - usi de acces in locuinte, usi interioare in case si apartamente. Uzura este insa ...

Cu o strategie seo de succes, hotelurile si pensiunile pot avea incasari mai mari
Cu o strategie seo de succes, hotelurile si pensiunile pot avea incasari mai mari

Se vorbeste mult despre seo in mediul online, insa in horeca si turism sunt inca destul de putine unitati care aplica o strategie corecta si complexa in acest sens. Metodele de ...

Deseurile, mediul inconjurator si turismul in Romania
Deseurile, mediul inconjurator si turismul in Romania

Multe zone turistice din tara noastra sunt apreciate inclusiv de turistii straini tocmai pentru ca respectivele cadre naturale au fost foarte putin influentate de dezvoltarea societatii. Astfel, inca exista zone naturale ...

Cum sa dezvolti un business in mediul rural, imbinand turismul cu agricultura
Cum sa dezvolti un business in mediul rural, imbinand turismul cu agricultura

In cele mai multe zone din mediul rural, oportunitatile de business sunt extrem de limitate. Insa in cele mai multe locuri o afacere in agricultura sau turism nu poate sa nu ...

Provocarile in HoReCa includ si... contactele cu autoritatile
Provocarile in HoReCa includ si... contactele cu autoritatile

Antreprenorii care dezvolta afaceri in HoReCa se confrunta cu o multime de provocari specifice, majoritatea legate de contactele cu furnizorii si cu clientii finali, care trebuie atrasi si fidelizati. In plus, ...

Servicii de curierat de incredere pentru firmele din orice domeniu de activitate
Servicii de curierat de incredere pentru firmele din orice domeniu de activitate

In afaceri, serviciile tertilor sunt foarte importante, caci pot avea o influenta decisiva in anumite procese de business si pot face diferenta dintre succes si esec. Unul dintre domeniile de mare ...

Pisicile si industria HoReCa - o legatura profitabila
Pisicile si industria HoReCa - o legatura profitabila

Ce legatura exista intre pisici si HoReCa? Aparent, nicio legatura. Totusi, se poate realiza una. Si chiar una profitabila. Tot mai multe pensiuni, in mediul rural si nu numai, reusesc sa-si ...

Vanzari mai bune pentru unitatile de turism care investesc in promovarea online
Vanzari mai bune pentru unitatile de turism care investesc in promovarea online

Hotelurile si pensiunile obisnuiesc, in mod traditional, sa caute colaborari cu cat mai multe agentii de turism. Teoretic, aceasta modalitate de lucru este comoda si eficienta, insa in realitate exista riscuri, ...

Aspecte importante pentru cei care viziteaza Franta in perioada desfasurarii Euro 2016
Aspecte importante pentru cei care viziteaza Franta in perioada desfasurarii Euro 2016

Persoanele care planuiesc sa viziteze Franta in perioada 10 iunie - 10 iulie (si chiar cu cateva zile in afara acestui interval) trebuie sa nu ignore faptul ca aceasta calatorie a ...